Новости

Суд удовлетворил «земельные» требования великолукской прокуратуры

Городской суд Великих Лук удовлетворил требования великолукской прокуратуры, которая требовала признать отказ администрации города в предоставлении земельного участка многодетной семье незаконным.

За изменения в проект путепровода Великие Луки заплатят полмиллиона рублей

Администрация г. Великие Луки объявила тендер на внесение корректировок в проектно-сметную документацию для возведения путепровода через железную дорогу в самом городе. Вся необходимая для участия в тендере документация была накануне размещена на сайте государственных закупок.

О рынке недвижимости города Великие Луки

Изменения, которые вызвал на рынке недвижимости «внезапный» финансово-экономический кризис, практически не затронул г. Великие Луки. Агентства недвижимости, работающие с великолукской недвижимостью, ощутили встряхнувшую мировой рынок волну лишь ростом числа сделок по прямому обмену недвижимости. Продажа недвижимости значительно сократилась в коммерческом секторе, однако к настоящему времени даже объём сделок по продаже и аренде помещений под офисы, склады и производственные площадки вернулись на «докризисный уровень». В принципе, ситуация в Великих Луках с точностью до третьего знака после запятой повторяет общую ситуацию на любом провинциальном рынке, где наибольшим спросом пользуется именно жилая недвижимость. Псковская область в этом вопросе не стала исключением, несмотря на близость северной столицы и «посткризисный тренд» по переносу производственных площадок средних и небольших компаний в небольшие провинциальные города с низкой арендной платой или невысокой стоимостью коммерческой недвижимости.

Тем не менее, отмечается некоторый спад предложения на жилую недвижимость в Великих Луках. Однако это связывают не с колебаниями цен на рынке, а с расширением реализации областных программ по обеспеченью жильём льготных категорий населения. После запуска крупных региональных проектов по предоставлению жилищных сертификатов работникам сферы здравоохранения и образования практически единственной возможностью приобрести квартиру стали агентства и частные объявления. Недвижимость непосредственно от застройщиков большей частью распределяется среди участников областных социальных проектов. К тому же стоимость нового жилья значительно превышает средние цены на недвижимость в Великих Луках.

В целом, недвижимость в городе Великие Луки не сильно отличается по стоимости от общероссийской. Если средняя по России цена квадратного метра жилплощади составляет 41 тысячу рублей, то в Великих Луках – «всего-то» 34 тысячи рублей. Эта цифра – средняя стоимость квадратного метра разных категорий жилой недвижимости. Ту же цифру получит любой человек, не поленившийся зайти на сайт недвижимости Великих Лук и взять в руки калькулятор. Объявления о продаже недвижимости в Великих Луках отталкиваются именно от этой средней цифры, хотя случаются и «отклонения». В частности, стоимость квадратного метра в хорошем загородном доме будет выше на пять-семь тысяч за счёт дополнительной стоимости земли, а купить старый дом в частном секторе (а это более 80 % территории города) можно значительно дешевле, особенно если производить сделку не напрямую, а через агентство с обширной клиентской базой.

Ассоциация риелторов реализует такие типы объектов как комнаты, квартиры (в том числе в новостройках), дома, дачи, коммерческая недвижимость, земельные участки. Осуществялет такие операции как аренда и обмен недвижимости.