Ассоциация российских риэлторов

Продажа и покупка коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости – достаточно слабо развитый сегмент рынка в Великих Луках. Большинство работающих в городе предприятий владеют собственными производственными и складскими площадками, офисами и центрами обслуживания клиентов. Индивидуальные предприниматели предпочитают арендовать помещения, а не приобретать их в собственность.

Стоит отметить вызванное кризисом существенное смещение приоритетов на рынке, в результате которого изменения претерпела во всей стране коммерческая недвижимость. Великие Луки, несмотря на невысокую активность малого и среднего бизнеса, это смещение также затронуло. Если до кризиса условия диктовал исключительно арендодатель, по то время кризиса бразды правления перешли к арендаторам. Из-за резкого снижения спроса сторонам пришлось искать компромиссы, которые устраивали бы всех участников сделки по аренде коммерческой недвижимости. Это положение, к радости арендаторов, сохраняется до сих, несмотря на то, что о последствиях кризиса большинство предпринимателей и организаций уже забыли.

Аренда коммерческой недвижимости практикуется в Великих Луках значительно чаще, чем прямая продажа коммерческих объектов. Более того, этот рынок в период кризиса приобрёл нужную для выживания гибкость и продолжает сохранять её до сих пор.

Нельзя не отметить и некоторые характерные для Великих Лук (как и для многих других районных центров) изменения в структуре рынка коммерческой недвижимости. В последние годы всё чаще практикуется вывод объектов недвижимости из жилого фонда с целью придания им коммерческого значения. Любопытно, что затрагивает это не только квартиры на первых этажах центральной части города, но и частный сектор. Всё чаще встречается сдача целых домов или коттеджей под офисы и торговые помещения. Естественно, что такой вид коммерческой недвижимости требует существенной подготовки – от косметического ремонта до перепланировки по стандартам заказчика.

Также появилось любопытное понятие «арендных каникул». В настоящее время арендатор может потребовать существенного снижения платы или её полной отмены на всё время проведения отделочных работ в помещении. Естественно, последнее возможно только в том случае, если ремонт осуществляется за счёт финансовых вливаний арендатора. Такая система взаимоотношений наглядно демонстрирует заинтересованность обеих сторон в заключении долгосрочных контрактов и стремление к стабильности, одинаково выгодной как для арендодателя, так и для арендатора.

Контакты

Адрес: г.Великие Луки , ул. Ленина 34

Тел.: (81153) 3-27-00
(911) 393-86-00 (оператор МТС)

E-mail: lenina34@pskrealty.ru

Время работы:
Пн-пт: с 9.00 до 18.00
Сб: с 10.00 до 15.00
Вс: выходной

Карта проезда: смотреть



Заявка

Вы можете заполнить форму заявки на недвижимость и сотрудники агентства "Ленина 34" помогут вам с подбором любой недвижимости.

 
 
Все поля обязательны для заполнения
 

Горячие предложения

Однокомнатные квартиры

МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ. КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА ОЗЕРО. От застройщика ООО "Доминвестстрой"!   Псковская область, г. Невель, ул. Маншук Маметовой, д.38 «Солнечны

Двухкомнатные квартиры

2 комнатная  квартира, город Великие Луки, проспект Гагарина, дом 4.  Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. Общая  площадь кварт

Однокомнатные квартиры

Площадь - 31 кв.м., комната - 18.5. кв.м., этаж 5/5 кирпич. Квартира в хорошем состояние. Центр города. Красивый вид из окон на пл. Ленина, рядом р. Ловать. Все в шаговой досту

Комнаты

Комната площадью 13,4 кв.м., этаж 2/5 кирпичного здания 1971 года постройки. Комната чистая, светлая, заезжай и живи. Окно пластиковое, дверь железная.Ванная комната. Инт