Ассоциация российских риэлторов

Земельные участки

Эксперты рынка признают, что земельные участки, особенно в непромышленных регионах, являются низколиквидным активом. Объясняется это, прежде всего, невозможностью продажи земельного участка в сжатые сроки. Глобальная тенденция, характерная для российской провинции, не обошла стороной и Великие Луки. Несмотря на то, что предложение земельных участков в черте города практически отсутствует, оно практически покрывает спрос на них.

На стоимость земельных участков накладывает серьёзный отпечаток тот факт, что до глобального экономического кризиса участки приобретались по достаточно высоким ценам, а сама покупка при этом редко сопровождалась анализом возможной выгоды – наличием коммуникаций, их наилучшего использования и возможностей для развития инфраструктуры.

Также весьма распространенным является случай, когда приобретался земельный участок под строительство дома, однако кризис помешал владельцу реализовать свои планы и начать строительство. В этом случае участок может быть перепродан практически за ту же сумму, за которую он был куплен до кризиса. В любом случае, покупатель без поддержки профессионального риелтора столкнётся с целым рядом проблем: найти земельный участок, купить его, получить разрешение на строительство и так далее.

Любопытна также и структура рынка, на котором предлагают самые разные земельные участки. Великие Луки, кстати, в предложении фигурируют достаточно редко. Только при наличии хорошей базы – как клиентов, так и административных контактов – можно гарантировать быстрый подбор нужного покупателю участка.

Так что же представляет собой типичный земельный участок, продажа которого осуществляется в пределах Великолукского района Псковской области? Прежде всего – география. Чаще всего на продажу выставляются участки, расположенные в нескольких километрах от Великих Лук. В этих населённых пунктах за счёт сноса старых и заброшенных построек высвобождается земля, которую можно реализовать достаточно быстро. Второй по частотности вариант – земельный участок под строительство дома на окраине Великих Лук. Однако стоимость такого участка будет значительно выше. Это связано с лучшим развитием инфраструктуры, в частности – спешно реализуемой в регионе программы газификации района. В редких случаях земля под застройку высвобождается близко к центру города, в частном секторе. На такие участки сформировался достаточно высокий спрос, а потому их стоимость неизбежно будет завышенной.

Контакты

Адрес: г.Великие Луки , ул. Ленина 34

Тел.: (81153) 3-27-00
(911) 393-86-00 (оператор МТС)

E-mail: lenina34@pskrealty.ru

Время работы:
Пн-пт: с 9.00 до 18.00
Сб: с 10.00 до 15.00
Вс: выходной

Карта проезда: смотреть



Заявка

Вы можете заполнить форму заявки на недвижимость и сотрудники агентства "Ленина 34" помогут вам с подбором любой недвижимости.

 
 
Все поля обязательны для заполнения
 

Горячие предложения

Двухкомнатные квартиры

2 комнатная  квартира, город Великие Луки, проспект Гагарина, дом 4.  Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. Общая  площадь кварт

Двухкомнатные квартиры

2 ком.кв., общая площадь 54 кв.м., жилая 34.4 кв.м., этаж 2/5 кирпичного дома, комнаты раздельные (выходят на проспект Ленина), с/у раздельный, балкона нет. цен

Комнаты

Блок из 2 комнат - ул. Зверева д. 4/35 (Полноценная однокомнатная квартира, общая площадь 36 кв.м., площадь комнат 12 и 18 кв.м., одна комната переоборудована под кухню, с/у

Комнаты

Комната площадью 13,4 кв.м., этаж 2/5 кирпичного здания 1971 года постройки. Комната чистая, светлая, заезжай и живи. Окно пластиковое, дверь железная.Ванная комната. Инт