Ассоциация российских риэлторов

→ Список документов, необходимых для рассмотрения анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ)

→ Документы, необходимые для проведения сделки купли–продажи жилого помещения,
приобретаемого на кредитные (заемные средства) и передаваемому в ипотеку (залог)

Нужна квартира? Но средств на желаемую жилплощадь не хватает? Приходится снимать жилье? Но зачем же каждый месяц отдавать свои деньги за съемную квартиру, когда их можно вкладывать в свою собственную и жить в ней уже сейчас! Выход есть — ипотека!

И это не так страшно, как кажется на первый взгляд. Ипотека — это долгосрочный кредит, который выдается банком для приобретения недвижимости. Вам всего лишь нужно внести первоначальный взнос по тарифам банка, а дальше ежемесячно выплачивать сумму почти такую же, как Вы платите за аренду чужой квартиры, только тут Вы выкупаете свою, и живете «дома»! Вы приобретаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя в новой квартире. Разве не сказка? Сделать ее реальностью Вам помогут высокопрофессиональные специалисты Ассоциации Российских Риэлторов. Наша работа — дарить Вам счастье жить в своем доме.

Пользуясь ипотекой, Вы можете приобрести не только жилье первичной надобности, но и загородный дом, квартиру в новостройке. Все активнее ипотека используется и при сделках с нежилыми помещениями.

Ассоциации Российских Риэлторов оказывает полный спектр услуг по реализации ипотечных программ: от оценки кредитоспособности клиента, до заключения сделки купли-продажи и оформления недвижимости в собственность, а точнее приобретения вами вашего собственного дома.

Сотрудники Ассоциации Российских Риэлторов — настоящие специалисты в сфере риелторского бизнеса с многолетним стажем работы. Мы решим все Ваши проблемы связанные с недвижимостью и огородим Вас от всех возможных трудностей при получении кредита.

Мы обеспечиваем своим клиентам: профессиональный подбор ипотечной программы и выбор Банка-кредитора; помощь при подготовке и передаче документов в Банк; контроль всех этапов получения кредитного решения; быстрый подбор недвижимости, удовлетворяющей пожеланиям клиента и требованиям банка-кредитора; проведение переговоров с продавцами, контроль внесения аванса; проверку юридической чистоты приобретаемого объекта; подготовку и проведение сделки купли-продажи.

Для получения права на недвижимость необходимо произвести государственную регистрацию недвижимости. Человеку без определенных знаний и опыта непросто самостоятельно подготовить и подать требуемый пакет документов: необходимо знать весь процесс государственной регистрации и полномочия органов, которые осуществляют регистрацию.

Сделки с купле-продажей недвижимости требует регистрации прав нового собственника, чтобы считаться заключенными.

Ассоциация Российских Риэлторов много лет занимается регистрацией сделок и поможет Вам грамотно решить все вопросы, связанные с оформлением прав собственности.

Для неискушенного покупателя рынок недвижимости таит в себе много опасностей и разочарований. На страже интересов клиентов Ассоциации Российских Риэлтлоров стоят надежные профессионалы. Они позаботятся о том, чтобы долгожданное жилье соответствовало всем требованиям, а его поиск увенчался успехом. Профессиональные юристы, специализирующиеся по вопросам недвижимости, обеспечат надежные гарантии своим клиентам.

Список документов, необходимых для рассмотрения анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ)

№	Перечень документов
1	Копия паспорта Заёмщика/Созаемщика (ВСЕ СТРАНИЦЫ, включая незаполненные)
2	Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (копия с двух сторон документа)
3	Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту регистрации на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщик/Созаемщик
4	Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заёмщика/Созаёмщика (оригинал)
5	Копия, документов об образовании (аттестаты, дипломы) Заёмщика/Созаемщика
6	Копия военного билета Заёмщика/Созаёмщика
	Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика/Созаёмщика
7	Копия свидетельства о браке
8	Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних достигших 14-летнего возраста - копия паспорта
9	Копия свидетельства о расторжении брака
10	Копия свидетельства о смерти, детей, супругов ( при необходимости)
	Документы, подтверждающие здоровье Заёмщика/Созаёмщика
11	Копия водительского удостоверения Заёмщика/Созаёмщика (копия с двух сторон документа), ( иногда требуется справка из соответствующего диспансера)
	Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заёмщика/Созаёмщика
12	Копия трудовой книжки Заёмщика/Созаёмщика, заверенная Работодателем (первая страница – печать, копия верна, кем заверена (с расшифровкой подписи), на последующих страницах – печать, последняя страница должна заверяться фразой «Работает по настоящее время», число, печать, кем заверена (с расшифровкой подписи), количество страниц на которых заверяется копия и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет)
13	Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год (по форме 2 – НДФЛ, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от 29061995 г ); - либо справка с места работы за истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме представленной банком, заполняется бухгалтерией работодателя, оригинал); - копия трудового контракта (при наличии), заверенная Работодателем на всех страницах
14	При наличии доходов от других организаций: - трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от 29061995 г);
	Документы, подтверждающие исполнение обязательств Заёмщика/Созаёмщика:
15	Документы подтверждающие своевременную оплату квартирной платы (КОПИЯ ФИН- ЛИЦЕВОГО СЧЕТА из ЖЭУ)
16	Копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств (предоставляются при наличии и необходимости)
	Предприниматели без образования юридического лица дополнительно представляют:
17	Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью
18	Кроме этого, предприниматели предоставляют: - Декларацию о доходах за предыдущий календарный год и последний квартал текущего года - Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
19	Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица предоставляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы – документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года; документы, подтверждающие уплату налога и удержаний во внебюджетные фонды

Документы, необходимые для проведения сделки купли–продажи жилого помещения, приобретаемого на кредитные (заемные средства) и передаваемому в ипотеку (залог)

№	Перечень документов
1	Копия паспортов продавцов Жилого помещения (ВСЕ СТРАНИЦЫ)
2	Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (Продавца) по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН))
3	Копия правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, договор купли–продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и тд)
4	Справка БТИ (форма № 11 А) (копия паспорта ПИБ на квартиру)
5	Характеристика жилого помещения (финансово-лицевого счета) (оригинал)
6	Справка (оригинал) о задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) – предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет отметки об отсутствии таковой задолженности
7	Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимыми оценщиками и сертификат (лицензия) оценщика
8	Справки о регистрации (выписка из домовой книги) (оригинал) – срок действия 30 дней
9	Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствия задолженности (оригинал) – предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного года
10	Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия)
	При условии, если в семье заёмщика (созаемщика, продавца) квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться собственниками квартиры или проживать в ней (или являются собственниками) ДО ОФОРМЛЕНИЯ сделки купли-продажи/или ипотеки квартиры необходимо предоставить следующие документы:
11	Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения
12	Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли - продажи Жилого помещения