Ассоциация российских риэлторов

Что такое «сопровождение сделки» или за что клиент платит агентству недвижимости

2016-02-09 16:55:11
В работе агентства недвижимости есть как полное ведение объекта продавца - от поиска покупателя на объект и проведения сделки до передачи ключей от проданного объекта недвижимости - так и сопровождение сделки. Вознаграждение (комиссия) агентству недвижимости в этих случаях зависит от проделанной работы агента.
 
«Сопровождение сделки» не каждому продавцу-покупателю понятно. И некоторые агенты пользуются некомпетентностью клиентов
Что включает в себя услуга сопровождения:
 
во-первых, обязательно надо заключать между клиентом и агентством недвижимости «Договор на оказание услуг сопровождения»;
 
во-вторых, агент обязан провести начальную проверку и подготовку документов к сделке, как продавца, так и покупателя. Если что-то не в порядке, дать консультацию для устранения недочетов;
 
в-третьих, агент проводящий услугу сопровождения, должен не только проводить проверку и сбор пакета документов, но и, если требуется, составлять Договоры, Соглашения и Расписки, необходимые в ходе проведения работы;
 
агент должен обговорить с двумя сторонами сделки дату и время подачи документов на регистрацию;
 
агент должен предварительно записаться на сдачу документов в Регистрационную палату или в МФЦ, это сэкономит время как агента, так и, в первую очередь, его клиентов по сопровождению;
 
обязательно полностью сформировать пакет документов к регистрации права, предупредить и проконсультировать клиентов о предстоящей оплате госпошлины в регистрационной палате;
 
лично присутствовать на регистрации права;
 
если оплата за покупаемый объект недвижимости производится не полностью в день подачи документов на регистрацию права, то агент должен присутствовать в дальнейшем при окончательном расчете и составить своим клиентам Расписку о передаче оставшихся денежных средств; - агент присутствует при передаче ключей от продавца покупателю;
 
если агент проводит сопровождение с клиенткой, использующей в сделке материнский капитал, то сопровождает ее при оформлении Обязательства у нотариуса, в банке при получении и передаче денежных средств продавцу, а также при сдаче документов в Пенсионный фонд. И в дальнейшем, после снятия обременения с объекта недвижимости, составляет Соглашение о выделении долей (ФЗ № 256 ст. 10 п. 4), присутствует при подаче его на регистрацию в Регистрационную палату.
 
Хочется заметить, что все это входит в стоимость услуги по сопровождению. Стоимость данной услуги колеблется от 4 350 до 7 350 рублей, так что не поленитесь и обзвоните не одно агентство недвижимости, чтобы узнать условия и стоимость услуги сопровождения. Не всегда высокая комиссия означает то, что с вами будет работать грамотный агент. И в то же время попытка сэкономить на риэлторе вообще, может обернуться проблемой.
 
Всегда подробно обговаривайте, что входит в стоимость сопровождения и требуйте заключения Договора на оказание услуг.

Контакты

Адрес: г. Великие Луки , пр-т Ленина

Тел.:, (911) 883-33-22

E-mail: an51vl@yandex.ru

Время работы:
Пн-пт: с 10.00 до 18.00
Сб: с 11.00 до 15.00
Вс: выходной

Карта проезда: смотреть



Заявка

Вы можете заполнить форму заявки на недвижимость и сотрудники агентства "Центр Риэлторских Услуг" помогут вам с подбором любой недвижимости.

 
 
Все поля обязательны для заполнения
 

Горячие предложения

Двухкомнатные квартиры

Продается квартира 48 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома в р-не ЗАГСа, 2 эт., середина дома, окна ПВХ на солнечную сторону, в отл. сост. и с хор. ремонтом (сд

Однокомнатные квартиры

Продается квартира по ул. Малышева, 33кв.м., 4/5этаж, состояние отличное, остается встроенная кухня и шкаф-купе. 8-911-392-67-94 Алина

Земельные участки

Продется земельный участок на оз. Кислое, 1 береговая линия, 15 соток. Цена 300 000 тел. 8-911-698-70-20

Земельные участки

Продается зем. участок 15 соток перед Суханова. Цена 100 000. 8-911-392-67-94